Dholera Semiconductor Ancillary Park: 2026 TP2 Land Strategy

ટાટા ઇલેક્ટ્રોનિક્સ મેગા ફેબના ઝડપી નિર્માણ બાદ, ટાઉન પ્લાનિંગ સ્કીમ 2 (TP2) માં આવેલો ધોલેરા સેમિકન્ડક્ટર એન્સિલરી પાર્ક ભારતના હાઇ-ટેક મેન્યુફેક્ચરિંગનું મુખ્ય કેન્દ્ર બની ગયો છે. અલ્ટ્રા-પ્યોર ગેસ, સિલિકોન પેકેજિંગ, ઓટોમેટેડ વેફર ટેસ્ટિંગ અને ક્લીનરૂમ કેમિકલ્સ પૂરા પાડતા 120થી વધુ વૈશ્વિક વેન્ડર્સ અહીં એકમો સ્થાપી રહ્યા છે, જેના કારણે ધોલેરા SIR માં જમીનના મૂલ્યમાં જબરદસ્ત ઉછાળો આવ્યો છે.

કાર્યકારી સારાંશ: સેમિકન્ડક્ટર એન્સિલરીનું મહત્વ

સેમિકન્ડક્ટર ઉદ્યોગમાં મુખ્ય ફેબ્રિકેશન પ્લાન્ટ એકલો કામ કરી શકતો નથી. ટાટાના ₹91,000 કરોડના પ્લાન્ટને સપોર્ટ કરવા માટે ગુજરાત સેમિકન્ડક્ટર પોલિસી હેઠળ TP2 માં વિશાળ એન્સિલરી પાર્ક બનાવવામાં આવ્યો છે. રોકાણકારો માટે TP2 અને TP1 માં ક્લિયર ટાઇટલ પ્લોટ ખરીદવાની આ શ્રેષ્ઠ તક છે.

1. એન્સિલરી પાર્કની મુખ્ય વિશેષતાઓ

• અલ્ટ્રા-પ્યોર ઔદ્યોગિક વાયુઓ: નાઇટ્રોજન, આર્ગોન અને હાઇડ્રોજન સીધા પાઇપલાઇન દ્વારા પહોંચાડવાની વ્યવસ્થા.
• ઓટોમેટેડ ક્લીનરૂમ પેકેજિંગ: માઇક્રોચિપ એસેમ્બલી અને ક્લાસ 100 ક્લીનરૂમ ટેસ્ટિંગ સુવિધાઓ.
• સરકારી સબસિડી: જમીન ખરીદી પર 75% સુધીની સહાય, સસ્તી વીજળી અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં 100% મુક્તિ.

2. ટાઉન પ્લાનિંગ (TP1 & TP2) માં રિયલ એસ્ટેટ તેજી

સેમિકન્ડક્ટર હબમાં કાર્યરત 35,000 થી વધુ એન્જિનિયરો અને વૈજ્ઞાનિકો માટે TP1 માં રેસિડેન્શિયલ પ્લોટ્સની ભારે માંગ ઊભી થઈ છે. ક્લિયર ટાઇટલ, 30 વર્ષના સર્ચ રિપોર્ટ અને NA મંજૂરી ધરાવતા પ્લોટમાં રોકાણ કરવું સૌથી સુરક્ષિત અને ફાયદાકારક છે.

3. વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો (FAQ)